【杭州土拍市集热度回升，建树商拿地信心增强】12 月 19 日，杭州迎来计容新规后首场土拍，2 宗宅地共出让体育游戏app平台，总建筑面积 9.18 万方，总起价 15.52 亿元。两宗宅地共揽金约 25.92 亿元，萧山区北干东单位地块被海威置业与中天好意思好以 17.99 亿元摘得，溢价率 76.5%，创 2024 年杭州土拍最高溢价率记载；临平区乔司新城地块由浙江英冠控股集团以 7.92 亿元竞得，溢价率 48.83%。此前，12 月 12 日杭州楼市新规落地，波及泊车空间、阳台等方面。新规发布使杭州新成交宅地享受面积认定新规，将来新址得房率将提高，建树商有更多空间打造小区品性配套步伐。萧山北干东宅地容积率 1.8，建筑面积 4.86 万方，起价 10.19 亿元，肇始楼面价 21000 元/㎡，瞻望将来销售价钱 5 万元/㎡把握。临平区乔司新城宅地建筑面积 4.33 万方，肇始楼面价 12300 元/㎡，瞻望销售价钱约 3.5—4 万元/㎡。土拍热度较高原因包括宅地地段好、建树商年尾补仓、11 月新址市集成交鸿沟增长等。11 月杭州新址量增价涨，二手房成交量创年内新高。