中秋国庆双节时辰，广州楼市迎来“金九银十”最强爆发。

据统计，全市11区超52个新盘聚会入市，统统不少于97万平日米。其中河汉、黄埔、海珠等热门区域形式到访量同比激增，部分楼盘单日成交量创下近三年同时新高。

河汉楼市火力全开

保利天曜：高端阛阓单日拿下2亿

保利天曜算作金融城板块高端产物，国庆假期东说念主流量不少，当今形式主推120-210㎡四房，其中120-140㎡户型行将清栋。165㎡/210㎡望江大平层仅剩20套，140㎡样板间行将绽开，接下来将是高端阛阓要点产物。

珠江河汉齐荟：科技秀招引购房者围不雅

珠江河汉齐荟位于河汉机灵城，国庆节当然要搞点跟科技关联的节目。是以形式安排了机器东说念主互动+摇滚音乐节+华为汽车体验等活动，招引邻近商量工作东说念主员到访。形式二期加推，其中71-143㎡三至五房国庆三日破百套，均价4.9万/㎡。

保利辰园·湖境：小户型仍是王炸

保利辰园推出小户型招引了不少河汉刚需，形式假期加推全新2栋一线望湖126㎡纯板式四房，及62-88㎡全南向临湖住宅。价钱方面，62㎡的两房285万即可收入，75㎡的则330万起步，在河汉东片区门槛相对较低。

越秀河汉和樾府：9万/㎡单价刷新记载

越秀河汉和樾府算是河汉“老盘”，其在国庆假期推出1.5万㎡实景园林+榕音生存节，六重臻礼重复艺术体验，日均百组到访。形式最高单价冲破9万/㎡，可见河汉改善盘依然有阛阓。

保利天瑞：国庆四重园林+清栋狂欢

保利天瑞亦然河汉“老盘”了，首日战绩火爆，成交额破5000万。国庆全新绽开四重园林，同步脱手清栋接头。限量特惠房源+99折专享+成交千元礼+超长分期，省实本年已开学，实景现房即买即住。

黄埔楼市接住国庆流量

黄埔楼市在国庆节也迎来了一波流量，据统计，10月1日至2日，黄埔区主要44个在建在售楼盘日均到访1384台，较客岁国庆同时增长23%，阛阓热度高涨显豁。

地铁地产珑岄上城、中建海丝城、万科黄埔新城、华润置地黄埔润府四大形式凭借超卓的区位上风与产物力，在黄金周前期强势领跑，稳居区域阛阓“主流”阵营。

中建海丝城：售楼部前两日东说念主气爆棚

形式重磅推出四大“金”礼钜惠——逐日限时特价房源、前三名认购享98折、成交即赠品牌家电五件套等。形式臆想15年全龄西宾体系，引入华中师范大学勾搭办学；签约广州首座万象系买卖概述体，填补区域买卖空缺；跟着地铁13号线二期的通达，形式将显耀晋升通勤扫尾。

万科黄埔新城：国庆首日即引爆阛阓

黄埔新城算作一座“大城”，光学校就臆想了11所。形式国庆首日迎来150组客户到访，23套单元成交。形式占据双地铁（5号线+13号线），三站点环绕变成高效生存圈，11所学校已有5所开学，包括九年制广铁名校等优质资源。

地铁地产珑岄上城：双沙站上盖TOD概述体

形式在国庆假期首日销售额冲破4380万元，前两日累计成交超20套。形式占据广州第三中轴与第二CBD黄金交织点，算作5号线双沙站上盖TOD概述体，达成直达珠江新城、金融城、琶洲等中枢商圈，凭借区位上风，邻接河汉东及老黄埔客群的置换需求。

华润置地黄埔润府：老黄埔柔软度较高的形式

黄埔润府位于老黄埔中枢性段，这个形式在老黄埔柔软度较高。其处于5/7/13号线三轨交织点，形式配建12班外洋幼儿园+36班怡园小学（已签约），毗邻黄埔广附推行学校等优质初中，形式打造超3万㎡买卖概述体，以西宾+交通+买卖三维建树，招引河汉及黄埔改善东说念主群。

海珠热气球体验热爆全城

除了优惠促销，房企在“吸客”上也有新花招。继本年“五一”直升机俯视活动告捷破圈后，位于海珠的中海大境再度翻新，推出热气球腾飞体验。

算作本次国庆活动的最大亮点，“乘坐热气球俯视海珠湿地”活动接受预约制，逐日限量体验限额。每位参与者齐可将雠校后的河涌两岸景不雅与海珠湿地的壮丽得志尽收眼底，系数这个词体验流程约10分钟。

海珠湿地算作广州“绿心”，是国度级湿地公园，总面积达1100公顷，畸形于3个纽约中央公园的大小。这里领有圆善的城市湿地生态系统，记录在册的鸟类达167种，占广州市鸟类总和的72%。

中海大境凭借与湿地直线距离仅百米的区位上风，通过悉心辩论的不雅景动线，将这片城市稀缺生态资源最大化引入社区生存。形式卓著打造的不雅景平台，成为抚玩湿地四季好意思景的绝佳位置，每天齐有不少影相酷好者前来捕捉日出日落的好意思景。

广州新中轴的精华与将来，尽在海珠段。这里臆想的不仅是“一塔一场四馆”的地标群，更有一条从广州塔直抵海珠湖的中央绿轴，以及环湿地变成的“城央生态高价值滥用圈”。

新中轴海珠段以其“生态为底、文商旅交融、数字经济赋能”的各异化旅途，成为公认的价值凹地与将来高地。这里不仅有环海珠湿地构筑的稀缺生态本底，更臆想了外洋滥用街区与绿色科技总部集群。

这种惟一无二的“生态+滥用+产业”模式，使其幸免了单一功能区的局限，具备了更抓久的发展能源，从而凝华了广阔的阛阓共鸣：这里是广州将来十年最具详情趣的价值增长极。

广州楼市Q4将抓续向好

2024年9月，广州领先在一线城市中全面取消限购计谋，非户籍家庭购房不再受社保或个税解说范围，河汉、海珠、越秀等中心城区同步放开限购。

这一冲破性计谋径直激活阛阓往来：据克而瑞数据涌现，计谋实行首年（2024年10月-2025年9月），全市一手住宅网签量达74206套，同比增幅达19.8%，创近三年同时新高。

凭证克而瑞统计，2025年3月、5月、6月传统销售旺季，月均成交冲破6000套；其余月份雄厚在4000套以上，变成“旺季冲高、淡季托底”的样式。跟着“金九银十”传统节点到来，9-10月成交量有望冲破三季度淡季水平，带动四季度阛阓举座升温。

概述刻下走势，克而瑞瞻望开yun体育网，2025年广州一二手住宅总成交将与2023-2024年平均水平基本抓平，为17万套左右。这线路广州楼市依然在筑底，短期内将督察总体雄厚。